En caso de pérdida total, el saldo de la deuda pendiente de tu crédito será liquidado y podrías acceder a un apoyo temporal para que pagues la renta de una vivienda

Cuanto te presta el INFONAVIT

Para los interesados en saber cuánto te puede prestar el INFONAVIT, existen dos formas de saber las cuales están a disposición de cualquier persona interesada:

1.- SIMULADOR

Para calcular cuánto te presta el Infonavit de forma más precisa puedes utilizar el Simulador que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ofrece en su portal web oficial

2.- PRECLASIFICACION Y PUNTOS

Otra forma de calcular cuánto te presta el Infonavit es revisar tu Precalificación, para esto es necesario crear e ingresar a tu cuenta en el sitio Mi Cuenta INFONAVIT una vez que ingreses podrás analizar cuántos puntos tienes acumulados.

Es importante que para analizar bien esta parte de los puntos del INFONAVIT sepas que para poder obtener un crédito por parte de Infonavit el mínimo de puntos requerido es de 1080.:

PARA VALORARA AL TRABAJADOR

• Ahorro en tu subcuenta de vivienda – Otorga de 105 a 114 puntos
• Bimestres de PUNTOS cotización continua – Otorga de 90 a 91 puntos
• Tu edad – Otorga de 116 a 124 puntos
• Salario diario integrado – Otorga de 111 a 144 puntos
• Información de la empresa en la que trabajas – Otorga de 85 a 129 puntos
• Tu estabilidad laboral – Otorga de 98 a 144 puntos
• Tipo de trabajador – Otorga de 103 a 122 puntos
• Giro – Otorga de 85 a 151
• Municipio – Otorga de 102 a 142 puntos

¿Cómo hacer válido el Seguro de Daños?

Si tu vivienda sufrió daños parciales o totales por un huracán u otro fenómeno natural, ejerce tu Seguro de Daños. Para hacerlo debes tomar en cuenta que:

• tienes como plazo máximo para levantar el reporte dos años a partir de la fecha del siniestro
• el crédito con el que compraste la vivienda tiene que estar vigente, es decir, que debes seguir pagando tu vivienda 
• debes estar al corriente en tus pagos a la fecha del siniestro
• un fenómeno natural debió provocar los daños a tu vivienda

Si cumples con esas características acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano y si tienes dudas o necesitas asesoría, también puedes llamar a Infonatel (800 008 3900).

Si por alguna razón te atrasaste en los pagos de tu crédito Infonavit y tu vivienda sufrió daños provocados por las lluvias, sí puedes tramitar el Seguro de Daños, pero antes deberás acudir a tu  Cesi más cercano para firmar un convenio para regularizarte. 

Para revisar la póliza puedes visitar el portal del Infonavit (www.portalmx.infonavit.org.mx), dar clic en “Derechohabientes” y después elegir “Tengo un crédito”, ahí encontrarás la opción “Seguro de Daños”, donde podrás revisar las coberturas que tiene tu vivienda.

En caso de pérdida total, siempre y cuando así lo determine la aseguradora a través de su despacho de ajustadores, el saldo de la deuda pendiente de tu crédito será liquidado y podrías acceder a un apoyo temporal para que pagues la renta de una vivienda.

Razones por las que un contrato puede ser nulo

A continuación, se presentan los aspectos previstos por el Código Civil Federal que generan la nulidad de los actos:

• ilicitud en el objeto, fin o condición: nulidad absoluta
  
  
• falta de forma: si no se trata de actos solemnes, produce la nulidad relativa y se extingue por la confirmación de ese acto hecho en la forma omitida
  
  
• incapacidad de las partes y vicios en el consentimiento (error, el dolo, la violencia, la lesión): puede ser confirmado cuando cese el vicio o motivo de nulidad, siempre que no concurra otra causa que invalide la confirmación

Es importante destacar que cuando se declara la nulidad de un acto, las partes deberán restituirse mutuamente lo que han recibido o percibido en virtud o por consecuencia del acto anulado. Si el acto es bilateral y las obligaciones correlativas consisten en sumas de dinero, no se hará la restitución respectiva de intereses, sino desde el día de la demanda de nulidad.

Lic Eduardo González